Možete li promijeniti posao odmah nakon zatvaranja kuće? Sve dok se vaš novi posao bavi istim poslom i ima usporedivu — ili bolju — plaću, ne biste trebali imati kašnjenja u pronalaženju zajma. Imajte na umu da zajmodavci potvrđuju zaposlenje tijekom zahtjeva za kredit i ponovno neposredno prije zatvaranja, tako da morate pričekati s obavijesti do nakon zatvaranja.
Mogu li promijeniti posao nakon zatvaranja kuće? Ako smatrate da morate promijeniti posao nakon podnošenja zahtjeva za hipoteku, ali prije zatvaranja, trebali biste o tome razgovarati sa svojim zajmodavcem i biti spremni pozabaviti se njihovim zabrinutostima oko dokazivanja da imate stabilan prihod. Ako ste u mogućnosti pričekati do zatvaranja, onda ste na čistom mjestu, a banka ne mora ni znati.
Potvrđuju li hipotekarne tvrtke zapošljavanje nakon zatvaranja? Tipično, hipotekarni zajmodavci provode "verbalnu provjeru zaposlenja" (VVOE) u roku od 10 dana od zatvaranja vašeg kredita - što znači da zovu vašeg trenutnog poslodavca da potvrde da još uvijek radite za njih.
Možete li se povući nakon zatvaranja kuće? Savezni zakon daje zajmoprimcima ono što je poznato kao "pravo na raskid". To znači da zajmoprimci nakon potpisivanja završnih radova za zajam ili refinanciranje stambenog kapitala imaju tri dana za povlačenje iz tog posla.
Možete li promijeniti posao odmah nakon zatvaranja kuće? – Povezana pitanja
Može li se hipoteka odbiti nakon zatvaranja?
Nakon što dobijete konačno odobrenje za hipoteku, prisustvovat ćete zatvaranju (potpisivanju) kredita. Ako se to dogodi, vaš zahtjev za stambeni kredit mogao bi biti odbijen, čak i nakon potpisivanja dokumenata. Na taj način konačno odobrenje zajma nije baš konačno. Još uvijek se može opozvati.
Što se događa ako izgubite posao nakon zatvaranja?
Da. Od vas se zahtijeva da obavijestite svog zajmodavca ako ste izgubili posao jer ćete potpisati dokument u kojem se navodi da su svi podaci o vašoj prijavi točni u trenutku zatvaranja. Možete se brinuti da bi vaša nezaposlenost mogla ugroziti vašu prijavu za hipoteku, a gubitak posla predstavljat će neke izazove.
Što može poći po zlu nakon zatvaranja?
Jedan od najčešćih problema pri zatvaranju je pogreška u dokumentima. To može biti jednostavno poput pogrešno napisanog imena ili transponiranog broja adrese ili ozbiljno poput netočnog iznosa posudbe ili stranica koje nedostaju. U svakom slučaju, to bi moglo uzrokovati kašnjenje od nekoliko sati ili čak dana.
Može li zajmodavac povući zajam nakon zatvaranja?
Ako vam je odobren stambeni zajam, standardni savjet je da ne činite ništa što bi moglo utjecati na vaše kreditno izvješće dok se posao ne zaključi. U tim okolnostima, zajmodavac bi mogao poništiti vaš zajam. Tipično, hipotekarni zajmodavci posljednji put vode kreditnu povijest dužnika neposredno prije zatvaranja.
Možete li kupiti kuću na odmoru?
Da. Još uvijek možete kupiti kuću ako ste na dopustu, dobiti hipoteku ili podnijeti zahtjev za povezane financijske proizvode kao što su ponovne hipoteke i zajmovi za premošćivanje. Odmor se tehnički klasificira kao ostanak na radnom mjestu, tako da je malo vjerojatno da će utjecati na ponude koje su vam dostupne, pod pretpostavkom da će vaš posao vjerojatno ostati siguran.
Što je prvo što učiniti nakon zatvaranja kuće?
Prva stvar koju biste trebali učiniti nakon zatvaranja nove kuće je napraviti kopije svih vaših dokumenata za zatvaranje. Iako bi službenik vaše županije trebao imati kopiju, najbolje je zadržati kopiju i za sebe. Moj suprug i ja čuvamo svoju kopiju u vatrostalnom sefu.
Što treba učiniti nakon zatvaranja?
Pobrinite se da sve svoje zaključne dokumente držite zajedno i arhivirajte na sigurno. To uključuje: objavu zatvaranja, zadužnicu, hipoteku i ispravu. Promijenite vanjske brave. Osim prijašnjih vlasnika, ključeve vašeg doma mogu imati agenti za nekretnine, izvođači radova i tko zna tko još.
Možete li se useliti nakon zatvaranja?
Možda ćete se moći useliti u svoju novu kuću čim završi termin zatvaranja—osim ako je prodavatelj zatražio da ostane u kući dulje vrijeme nakon zatvaranja (kao kod ugovora o povratu stanarine). Datum useljenja je već trebao biti određen i detaljno naveden u ugovoru.
Može li se kupac predomisliti nakon zatvaranja?
Da. Za određene vrste hipoteka, nakon što potpišete dokumente za zatvaranje hipoteke, možda ćete se moći predomisliti. Imate pravo poništiti, također poznato kao pravo poništenja, za većinu hipoteka u novcu bez kupnje. Refinanciranje i zajmovi pod vlasničkim kapitalom primjeri su hipoteka bez kupnje novca.
Koliko dugo morate izaći iz kuće nakon zatvaranja?
Općenito se može očekivati da će kupci dati prodavačima 7 do 10 dana da napuste kuću nakon datuma zatvaranja. Prodavači možda žele više vremena u kući, ali mogu napraviti kompromis osiguravajući kratkoročno mjesto za boravak dok dovrše svoju situaciju.
Vode li vaš kredit na dan zatvaranja?
Pitanje koje mnogi kupci imaju je da li zajmodavac povlači vaš kredit više puta tijekom procesa kupnje. Odgovor je da. Zajmodavci povlače kredit zajmoprimaca na početku procesa odobravanja, a zatim ponovno neposredno prije zatvaranja.
Mogu li se troškovi zatvaranja promijeniti nakon zatvaranja?
Dokument također uključuje raspored vaših uplata te procijenjene poreze i plaćanja osiguranja. Troškovi zatvaranja također su navedeni u procjeni zajma. Završno otkrivanje uključuje sve iste informacije, ali ne možete unositi nikakve promjene nakon što ga potpišete.
Što se događa ako dobijete otkaz prije zatvaranja kuće?
Zajmodavci često provjeravaju zaposlenje do dana prije prijenosa sredstava za zatvaranje. Neotkrivanje gubitka zaposlenja može biti hipotekarna prijevara s vaše strane. To nije nered koji želite riskirati. Nakon što to kažete zajmodavcu, oni će surađivati s vama kako bi utvrdili možete li još uvijek dobiti zajam ili će on biti odbijen.
Što učiniti ako prodavač stalno odgađa zatvaranje?
Prvi je da prodavatelju date više vremena tako da vaš agent ili odvjetnik pripremi dodatak ugovoru koji odgađa zatvaranje za onoliko vremena koliko je prodavatelju potrebno. Možete zatražiti kredit ako aranžman rezultira vlastitim troškovima, kao što su dodatna plaćanja stanarine ili hipoteke.
Što se događa ako se prodavač ne pojavi na zatvaranju?
Ako se čini da prodavatelj neće zatvoriti escrow jer čeka višu ponudu, kupci bi mogli razmisliti o podnošenju tužbe i evidentiranju lis pendensa. Iskusni odvjetnik za nekretnine može rješavati ove podneske i može vas zastupati u naknadnom posredovanju ili sudskom sporu.
Što dolazi nakon zatvaranja objave?
Što se događa nakon završnog objavljivanja? Tri radna dana nakon što primite svoju završnu objavu, upotrijebit ćete blagajnički ček ili bankovnu doznaku da tvrtki za nagodbu pošaljete novac koji morate donijeti na završni stol, kao što su predujam i troškovi zatvaranja.
Može li zajmodavac tražiti više dokumenata nakon zatvaranja?
Zaključak je da nema ničeg neobičnog u tome da se od vas traži da pružite više dokumenata nakon što podnesete prijavu. To je apsolutno normalno. Ključno je biti spremni pružiti ih što je prije moguće kako bi se vaš zajam mogao zatvoriti na vrijeme.
Koliko vremena je potrebno da se dobije odobrenje zajma nakon zatvaranja?
Vrijeme potrebno za zatvaranje kuće i odobrenje zahtjeva za hipotekarni kredit obično traje od 30 do 50 dana. Potpisivanje papirologije na dan zatvaranja može potrajati do sat vremena ili više ovisno o tome ima li problema.
Utječe li odmor na kreditnu ocjenu?
Odsustvo neće izravno utjecati na vaše kreditne rezultate. Međutim, to može utjecati na provjeru vašeg prihoda i izračune pristupačnosti — koje provode zajmodavci.
Koji novac dospijeva pri zatvaranju?
“One uključuju odvjetničke naknade, naknade za vlasništvo, naknade za anketiranje, naknade za prijenos i poreze na prijenos. Oni također uključuju naknade za odobravanje kredita, naknade za procjenu, naknade za pripremu dokumenata i osiguranje vlasništva”, kaže on. Troškovi zatvaranja mogu se kretati između 2 i 5 posto kupovne cijene.
Kada se možete useliti nakon naselja?
Planiranje selidbe
Morat ćete se napustiti prije dana nagodbe osim ako nije dogovoren drugi dogovor. Kupci općenito žele ući dan nakon poravnanja, pa ćete htjeti da sve bude spremno dan prije.
